Минфин занес в кабмин законопроект о налоге на недвижимость физлиц

Минфин Рф неделю вспять занес в правительство законопроект о налоге на недвижимость физлиц, который поменяет действующие налог на имущество и земляной налог, пишет газета «Ведомости». Министерство согласовало законопроект с Минэкономразвития. Планируется, что Госдума разглядит его осенью, заявил изданию директор департамента Минэкономразвития.

Мысль введения одного налога на недвижимость, который поменяет земляной налог и налог на имущество, дискуссируется с 2000 года. Президент Рф Дмитрий Медведев в экономном послании 2010 года призвал ускорить подготовку к введению этого налога.

Минэкономразвития считает ранним вводить налог на недвижимость пока не доработан механизм оценки имущества, заявил в декабре 2012 года глава ведомства Андрей Белоусов. Премьер-министр 31 января 2013 года сказал, что регионы РФ с 2014 года получат право перейти к налогообложению недвижимости исходя из кадастровой цены. Замминистра денег РФ Сергей Шаталов в марте 2013 года объявил, что налог будет вводиться равномерно, по мере готовности муниципалитетов. «На разбег мы даем срок до 1 января 2018 года, — обозначил временные рамки заместитель главы Минфина. — Мы предполагаем, что налог стартует с 1 января 2014 года».

Газета ознакомилась с приготовленным Минфином законопроектом. Он наделяет регионы правом без помощи других определять ставки, но делать это они сумеют в данных законопроектом рамках. Ставка для жилых построек и помещений ограничена 0,1% кадастровой цены объекта, для нежилых — до 0,5%. Для земель под жилище, дачи и сельское хозяйство ставка не должна превосходить 0,3% кадастровой цены участка, для земель под другие цели — 1,5%.

Новый налог хоть и будет единым, но как и раньше будет рассчитываться раздельно на землю и на строения, а не с одного объекта, объясняет сотрудник Минфина. Земляной налог уже берется с кадастровой цены земли. Но налог на имущество рассчитывается по более низкой инвентаризационной цены.

Росреестр окончил кадастровую оценку имущества в прошедшем году. По расчетам ФНС, в среднем по Рф при ставке 0,1% налоговая нагрузка составит 1 466 рублей с квартиры. В 2011 году (более новых данных пока нет) средний платеж составил 686 рублей. В Москве при средней цены 1 кв. м около 160 000 рублей за квартиру площадью 55 кв. м придется заплатить 5 600 рублей в год, пишет издание.

Из законопроекта следует, что при расчете налога берется кадастровая цена на 1 января, а конфигурации в течение года не учитываются. В документе говорится, что регионы должны ввести налог на недвижимость до 2018 года, но вправе это делать с 2014 года.